Ein eigenes Haus
Drei Wohnebenen plus Keller und ein eigener Eingang. Platz für gemeinsame Zeit, persönliche Rückzugsorte und den Alltag einer Familie.
Ein eigenes Haus zwischen Burg und StadtparkMitten in der Stadt –
Umgebungsaufnahme · Burgumfeld und Stadtmauer↓ Das Haus entdeckenMitten in der Stadt –
am Stadtpark Nürnberg.
Zwischen Kaiserburg und Stadtpark. Die Altstadt zu Fuß erreichbar.
Und ein eigener Garten für die Zeit zu Hause.
Stadthaus NürnbergStadtleben vor der Tür.
Stadtleben vor der Tür.
Ein Zuhause für sich.
Ein Spaziergang durch die Altstadt, eine Runde im Stadtpark, danach nach Hause in den eigenen Garten. Das Stadthaus verbindet eine zentrale Nürnberger Adresse mit dem Leben im eigenen Haus.
Drei Wohnebenen plus Keller, eine Terrasse und ein eigener Garten: Die Doppelhaushälfte bietet Raum für gemeinsame Zeit und persönliche Rückzugsorte. Und das in einer ruhigen Nebenstraße mit wenig Verkehr, mitten in Nürnberg.
Die Raumaufteilung ansehenIdeen für Ihr Zuhause
So könnte sich Zuhause anfühlen.
Der eigene Garten, Wohnen, Kochen, Essen und Schlafen – mit zwei Blickwinkeln auf das Schlafzimmer. Gestaltungsideen auf Basis der Grundrisse, der vorhandenen Fotos und der Angaben zur Raumaufteilung.
KI-Visualisierungen mit beispielhafter Einrichtung und Ausstattung. Die Ansichten dienen als Gestaltungsideen; den tatsächlichen Zustand erleben Sie bei der Besichtigung.
Was dieses Haus ausmacht
Die Stadt nah. Der Alltag zu Hause.
Terrasse und eigener Garten
Ein Frühstück draußen, Freunde am Tisch oder ein ruhiger Abend im Grünen. Der eigene Außenbereich gehört hier zum Zuhause.
Zwischen Burg und Park
Eine ruhige Nebenstraße mit wenig Verkehr, zwischen Kaiserburg und Stadtpark. Die Nürnberger Altstadt erreichen Sie zu Fuß.
Zwei Bäder, zwei Gäste-WCs
Zwei Duschen, eine Badewanne und insgesamt vier Toiletten. Komfort, der den gemeinsamen Alltag erleichtert.
Viessmann-Wärmepumpe
Die Wärmepumpe gehört zur Haustechnik des Hauses. Die technischen Unterlagen erläutern die Ausstattung im Detail.
Klimaanlage im Haus
Eine Split-Anlage mit fünf Innengeräten ergänzt die Ausstattung für die warmen Tage.
Die RaumaufteilungDrei Wohnebenen.
Drei Wohnebenen.
Dazu der Keller.
Die drei Wohnebenen bieten Platz für Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die zusätzlichen Kellerräume ergänzen das Raumangebot.
Erdgeschoss
Hier kommt der Alltag zusammen.
Die U-Küche liegt zum Eingangsflur hin und öffnet sich zum großzügigeren Essbereich. Gegenüber steht der Esstisch am Fenster. Der eigene Wohnbereich bietet Platz für ein Sofa und den TV an der Wand; von hier geht es auf die Terrasse.
- Wohnbereich mit Sofaplatz
- U-Küche und Essplatz gegenüber
- Gäste-WC und Kellerabgang rechts an der Treppe
Einrichtungsvorschlag auf Grundlage des Plans vom 31.07.2026 und der Eigentümerangaben bis 13.09.2026. Maße und Ausführung vor Ort abgleichen.
1. Obergeschoss
Raum für Rückzug.
Das größte Schlafzimmer ist im Vorschlag als Elternzimmer eingerichtet. Das weitere Zimmer lässt sich für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer nutzen.
- Großes Schlafzimmer mit Doppelbett
- Weiteres Zimmer mit Bett und Schreibtisch
- Bad mit Eckdusche, Wanne und WC
- Zusätzliches separates Gäste-WC
Einrichtungsvorschlag auf Grundlage des Plans vom 31.07.2026 und der Eigentümerangaben bis 13.09.2026. Maße und Ausführung vor Ort abgleichen.
Dachgeschoss
Ein Platz für eigene Ideen.
Zwei weitere Zimmer und ein zweites Bad ergänzen das Haus. Der Vorschlag zeigt zwei kompakte Kinderzimmer; auch andere Nutzungen lassen sich gemeinsam durchdenken.
- Zwei weitere Zimmer
- Zweites Bad mit Dusche und WC
- Quer gestelltes Bett in Zimmer 2
Zimmer 3 ist als Gestaltungsidee mit einbezogenem Dachbereich dargestellt. Raumgrenze und Kopfhöhen sind vor Ort abzugleichen; die Darstellung ist keine neue Wohnflächenberechnung.
Kellergeschoss
Zusätzlicher Platz für den Alltag.
Vier Kellerräume ergänzen die drei Wohnebenen um Platz zum Aufbewahren. Der Grundriss zeigt die Raumaufteilung mit Flur, Innentreppe und zusätzlicher Außentreppe.
- Vier separate Kellerräume
- Verbindung zum Haus über die Innentreppe
- Zusätzlicher Zugang über die Außentreppe
Darstellung auf Grundlage des Architekturplans vom 31.07.2026. Raumflächen gemäß Plan; die Kellerräume sind keine zusätzliche Wohnflächenangabe.
Die gezeigte Möblierung ist ein Einrichtungsvorschlag. Die endgültige Wohnflächenberechnung wird mit den Verkaufsunterlagen abgestimmt.
Der eigene StadtgartenDraußen essen.
Draußen essen.
Den Abend verlängern.
Ein Kaffee am Morgen, Freunde am Tisch, danach noch ein Moment in der Lounge. Der eigene Garten ergänzt das Stadtleben um einen Platz ganz für sich.
Die Gestaltungsidee verbindet einen Essplatz mit einem zurückgesetzten Loungebereich. Vorhandenes Grün und warmes Licht geben dem Außenbereich einen ruhigen Rahmen.
Der Garten ist noch nicht fertiggestellt. Möblierung, Bepflanzung und Whirlpool sind als Gestaltungsidee visualisiert. Den vorgesehenen Umfang besprechen wir persönlich.
Haus und Garten kennenlernen →Nürnberger NordstadtZwischen Kaiserburg
Zwischen Kaiserburg
und Stadtpark.
Das Stadthaus liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit wenig Verkehr. Zwischen Kaiserburg und Stadtpark wohnen Sie mitten in Nürnberg und erreichen die Altstadt zu Fuß. Ein eigenes Haus mit Terrasse und Garten verbindet hier die Nähe zur Stadt mit einem persönlichen Rückzugsort.
Der Stadtpark
Eine Runde draußen, eine Pause unter Bäumen. Der Stadtpark ergänzt den eigenen Garten um Raum für Spaziergänge und Erholung.
Kaiserburg & Stadtmauer
Das historische Nürnberg gehört zum Umfeld: Burg, Stadtmauer und die Gassen der nördlichen Altstadt.
Die Altstadt zu Fuß
Zum Bummeln, Essen gehen oder einfach durch die Stadt spazieren. Von der Nürnberger Nordstadt aus lässt sich die Altstadt zu Fuß entdecken.
Einblicke in die Umgebung
Ein Moment im Stadtpark.
Am Wasser sitzen. Unter alten Bäumen spazieren. Zwei Eindrücke aus dem Nürnberger Stadtpark.
Originalaufnahmen aus dem Stadtpark. Musik: „Funkorama“ – Kevin MacLeod (incompetech.com), CC BY 4.0. Ausschnitte, Lautstärke angepasst und ein-/ausgeblendet.
Stadthaus Nürnberg90409 Nürnberg
Das Haus im Überblick
Raum für Ihre nächsten Schritte.
ObjektDoppelhaushälfte
StandortNürnberg · Zwischen Burg und Stadtpark
RaumangebotDrei Wohnebenen plus Keller
AußenbereichTerrasse und eigener Garten
Raumaufteilung laut PlanWohnen, Kochen/Essen, vier weitere Zimmer
Bäder und Gäste-WCsZwei Bäder und zwei separate Gäste-WCs
Sanitärausstattung gesamtZwei Duschen, eine Badewanne und vier Toiletten
HeizungViessmann-Wärmepumpe
KlimaanlageSplit-Anlage mit fünf Innengeräten
StraßenlageRuhige Nebenstraße mit wenig Verkehr
Den aktuellen Ausstattungsstand, den Umfang noch vorgesehener Arbeiten und die Übergabe besprechen wir anhand der Objektunterlagen. Die Innenansichten und der gestaltete Garten sind Visualisierungen. Die Hausfotos wurden bei Farben und einzelnen Gegenständen digital angepasst; die Umgebungsmotive sind Originalfotos.
Häufige Fragen
Gut zu wissen.
Welche Bilder sind Fotos, welche Visualisierungen?
Die beiden Hausfotos wurden anhand der Eigentümerangaben an die aktuellen Farben von Fassade, Zaun und Eingangstreppe angepasst; eine blaue Mülltonne und ein Fahrrad wurden digital entfernt. Die Umgebungsmotive sind Originalaufnahmen. Die fünf eingerichteten Innenansichten und der gestaltete Garten sind als Visualisierungen gekennzeichnet. Sie zeigen Einrichtungsideen. Bei der Besichtigung sehen Sie den tatsächlichen Zustand.
Ist der Garten bereits fertig?
Die Gartengestaltung ist noch nicht abgeschlossen. Das Bild zeigt einen Gestaltungsvorschlag mit Essplatz und Lounge. Welche Arbeiten zum Angebot gehören und welche Gestaltungsmöglichkeiten bestehen, erläutern wir im persönlichen Gespräch.
Wie sind die Räume aufgeteilt?
Das Haus hat drei Wohnebenen plus Keller. Im Erdgeschoss liegen U-Küche, Essplatz, Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss folgen zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche, Wanne und Toilette sowie ein weiteres Gäste-WC. Im Dachgeschoss liegen zwei zusätzliche Zimmer und ein zweites Bad mit Dusche und Toilette. Insgesamt stehen zwei Duschen, eine Badewanne und vier Toiletten zur Verfügung.
Wie wird das Haus beheizt und gekühlt?
Zur Ausstattung gehören eine Viessmann-Wärmepumpe und eine Split-Klimaanlage mit fünf Innengeräten. Weitere technische Angaben erhalten Sie mit den Objektunterlagen.
Was gilt für Wohnfläche und Energieausweis?
Die Wohnflächenberechnung wird mit dem Plan abgeglichen. Den zum Objekt passenden Energieausweis erhalten Sie mit den abgestimmten Verkaufsunterlagen. Die Kellerräume sind keine Wohnräume.
Welche Arbeiten sind bis zur Übergabe vorgesehen?
Ausgeführte Arbeiten und noch enthaltene Leistungen werden im Verkaufspaket beschrieben. Den Umfang und den Übergabetermin stimmen wir vor einer Kaufentscheidung konkret mit Ihnen ab.
Wie kann ich das Haus besichtigen?
Rufen Sie Manuel Back unter 0176 44432068 an oder senden Sie eine Besichtigungsanfrage. Wir vereinbaren einen persönlichen Termin für Haus und Garten.
Ihr persönlicher Kontakt
Lernen Sie das Stadthaus kennen.
Gerne zeige ich Ihnen das Haus, den Garten und die Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Manuel Back
Ihr Ansprechpartner für dieses Stadthaus
Stadthaus Nürnberg · 90409 Nürnberg